VERKAUFT | 3-Zimmer-Wohnung | Feldkirch-Tisis, Rappenwaldstrasse 37a

Beschreibung

Geräumige 3-Zi-Wohnung in Feldkirch-Tisis

Nur 4 Wohnungen befinden sich im Wohnhaus „Rappenwaldstraße 37a“. Die Wohnanlage „Rappenwaldstraße“ besteht aus insgesamt 2 Häusern mit je 4 Wohnungen und wurde 1995 von der Nägele Wohnungsbau GmbH in der bekannt guten Bauqualität errichtet. Diese Wohnanlage verfügt über eines der im Wohnungsbau mittlerweile seltenen Giebeldächer, welche als wartungsarm gelten. Ein entsprechender Dachvorstand schützt die Fassade zudem wirksam und spart Erhaltungskosten.

Die Wohnanlage liegt sehr ruhig in einer Einfamilienhausgegend. Zum Grenzübergang nach Liechtenstein und ins Landeskrankenhaus beträgt die Fahrzeit mit dem Auto jeweils ca. 3 Minuten.

Die Pluspunkte:

  • sehr ruhige Lage
  • kleine Wohnanlage mit 8 Wohnungen
  • außenliegende Wohnung mit vielen Fenstern
  • die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss
  • helles, 33 m2 großes Wohnzimmer
  • Bulthaup-Küche + Abstellraum
  • Bad mit Fenster, separater Raum für die Waschmaschine
  • in den Schlafzimmern Schiebtürschränke von „Auf- u. Zu“ (Fa. Henss)
  • großer Keller
  • BK-/Heizkosten inkl. Rücklage EUR 276,–/Monat (Abrechnung 2022)
  • guter Zustand, sofort beziehbar

3 Zi

80,59 m2 Whfl.

€ 360.000 Richtwert

Objektdaten

  • Wohnfläche: 80,59 m2
  • Grundstücksgröße: 1.678 m2
  • Zimmer: 3
  • Etage: 1. OG
  • Stockwerke: 2
  • Baujahr: 1995
  • Badezimmer: 1
  • Balkon: 7,52 m2
  • Keller: 11,61 m2
  • Abstellraum: 2,39 m2
  • Fahrradraum: vorhanden
  • Heizung: Gas
  • Verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 360.000
Der angeführte Preis ist als Richtwert zu verstehen. Die Eigentümerin behält sich die Annahme von Angebot vor.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Grundrissplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)

Karte

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Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Immobilienmakler Rankweil | Vorarlberg

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