4-Zi-Familienwohnung | Feldkirch-Altenstadt, Tafernstraße 33

Beschreibung

Familienwohnung mit 101 m2 in Feldkirch-Altenstadt

Diese ca. 101 m2 große Wohnung im 2. Obergeschoss hat besonders große Kinderzimmer, eine separate Wohn-/Essküche und ein angemessen großes Wohnzimmer. Das Bad ist nicht besonders groß, hat aber ein Fenster und wurde vor einigen Jahren erneuert.

Die Wohnung befindet sich ich im 2. Obergeschoss und bietet eine gute Aussicht. Ein Lift ist allerdings nicht vorhanden, weshalb die Wohnung eher für junge Leute mit größerem Platzbedarf in Frage kommt. Der Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz im Freien zugewiesen. In den letzten Jahren wurden immer Erneuerungen vorgenommen. Die Fenster wurden 2000 ausgetauscht, Bad und WC wurde 2005 erneuert, die Solaranlage wurde 2009 erneuert, die Gasheizung 2015.

Die Lage ist sonnig. Zum Kindergarten und zur Volksschule sind es nur wenige Gehminuten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Gehminuten entfernt an der Reichsstraße. Die ÖBB-Haltstelle Amberg ist 500 m entfernt, ein attraktiver Kinderspielplatz und der Sportplatz des Fußballvereins Altenstadt sind in der Nähe.

4 Zi

101 m2 Wohnfläche

€ 285.000 Richtwert

Objektdaten

  • Wohnfläche: 101 m2
  • Grundstücksgröße: 1.220 m2
  • Zimmer: 4
  • Etage: 2. OG
  • Balkon: 10,40 m2
  • Keller: 7,00 m2
  • Fahrradraum: vorhanden
  • Heizung: Gas
  • Parkplatz: Freiplatz
  • Heizwärmebedarf: 126 KWh/m2a
  • Verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Wohnküche / offene Küche
  • Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
  • Bad mit: Badewanne, Fenster
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 285.000
Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft, der angeführte Preis ist ein Richtwert. Die Eigentümerin behält sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Betriebs- und Heizkosten:

Die Betriebs- und Heizkosten haben lt. Abrechnung 2023 pro Monat EUR 292,06 betragen, zuzüglich der Rücklage von EUR 88,92.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Grundrissplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)

Karte

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Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Immobilienmakler Rankweil | Vorarlberg

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