5-Zi-Dachgeschosswohnung | Rankweil, Rote-Mühle-Straße 2

Beschreibung

Attraktive 5-Zi-Dachgeschosswohnung mit 103 m2 in Rankweil-Zentrum

Im Zentrum von Rankweil befindet sich diese großzügige 5-Zi-Wohnung mit ca. 103 m2 Wohnfläche.
Die Dachschrägen (82 m2 sind mit einer Raumhöhe von über 180 cm) machen die Wohnung gemütlich, trotzdem ist sie auf Grund der großen Fenster (z.T. Dachfenster) hell und freundlich.

Die Wohnanlage „Rote-Mühle-Straße“ wurde ca. 1988 vor der Firma Grabher-Bau errichtet. Im Haus befinden sich insgesamt 13 Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Eingänge. Diese Wohnanlage verfügt über eines der im Wohnungsbau mittlerweile seltenen Giebeldächer, welche als wartungsarm gelten. Ein entsprechender Dachvorstand schützt die Fassade und spart zudem Erhaltungskosten.

Die Wohnung W- 13 ist gut eingeteilt in gutem Zustand. Zur Wohnung gehört ein TG-Platz, im Außenbereich sind zudem mehrere KFZ-Stellplätze vorhanden. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Die Pluspunkte im Überblick:

  • Zentrumslage
  • beste Infrastruktur
  • Kindergarten, Schule, Bus & Bahn in der Nähe
  • die Wohnung ist nach Südwesten orientiert
  • außenliegende Wohnung mit vielen Fenstern
  • helles und großes Wohn-Esszimmer
  • abgetrennte Küche mit Fenster
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse und Balkon
  • guter Zustand
  • sofort beziehbar

5 Zi

103,00 m2 Wohnfl.

€ 380.000 Richtpreis

Objektdaten

  • Wohnfläche: 103,00 m2
  • Grundstücksgröße: 1.664,00 m2
  • Zimmer: 5
  • Baujahr: 1988
  • Balkon: vorhanden
  • Terrasse: vorhanden
  • Fahrradraum: vorhanden
  • Heizung: Gas
  • Parkplatz: Tiefgarage
  • Verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Fertigparkett
  • Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • Ausrichtung Balkon: Südosten, Südwesten

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 380.000
Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Betriebs- und Heizkosten:

Die Betriebs- und Heizkosten betragen ca. EUR 327,–, zzgl. EUR 134,–.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (kann u. U. entfallen)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Grundrissplan (PDF)
Übersichtsplan (PDF)

Karte

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Mehr Informationen

Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Immobilienmakler Rankweil | Vorarlberg

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