VERKAUFT | 3-Zi-Gartenwohnung | Feldkirch-Tosters, Böschenmahdstrasse 49

Beschreibung

Attraktive 3-Zi-Gartenwohnung – angrenzend an die Grünzone

An einem besonderen Standort befindet sich diese 3-Zi-Gartenwohnung in Feldkirch-Tosters: unmittelbar vor der Wohnanlage beginnt die Grünzone, die im Landesraumplan als solche gewidmet ist.

Die Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1991 von der Firma ZIMA errichtet. Die Wohnung W-13 befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 72 m2. Die ursprüngliche Veranda wurde aufgelöst und in die Wohnfläche der Wohnung einbezogen. Zur Wohnung gehören ca. 124 m2 Garten, der umzäunt und von der Zufahrtstraße aus zugänglich ist, ein Kellerabteil und eine TG-Einstellplatz.

Die Wohnung ist sehr hell und sonnig (Südwestausrichtung) und in einem erfreulich guten und gepflegten Zustand.

Die Schiebetüreinbauschränke in den Schlafzimmern sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird ab Jänner/Februar 2024 frei – eventuell etwas früher. Die Betrieb- und Heizkosten (inkl. Rücklage) betrugen im Jahr 2022 pro Monat ca. EUR 290,–.

3-Zi-Gartenwhng.

72 m2 Wohnfl.

€ 345.000

Objektdaten

  • Wohnfläche: 72 m2
  • Zimmer: 3
  • Etage: EG
  • Stockwerke: 1
  • Baujahr: 1991
  • Badezimmer: 1
  • Terrasse: vorhanden
  • Garten: vorhanden
  • Keller: vorhanden
  • Fahrradraum: vorhanden
  • Heizwärmebedarf: 80 kwh/m2a
  • Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,22
  • Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
  • Verfügbar ab: Februar 2024

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 345.000
Der angeführte Kaufpreis ist der Mindestpreis. Die Verkäuferin behält sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar

Pläne

Grundriss (PDF)
Übersichtsplan (PDF)
Katasterplan (PDF)
Landesraumplan (PDF)
Flächenwidmungsplan (PDF)

Karte

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Josef Amann

Josef Amann - Immobilienmakler Rankweil | Vorarlberg

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