Idyllisches Grundstück am Waldrand mit Panoramablick. Eine Grundstücksrarität mitten in Vorarlberg
Ruhig, sonnig, von Wald umgeben, nur einige Gehminuten vom Ortskern entfernt!
Was will man mehr!
Einer Waldlichtung ähnlich, liegt das Grundstück an einem Südhang in der Gemeinde Klaus im Ortsteil „Bruderhof“ an der Straße nach Fraxern-Orsanka. Der herrliche Panoramablick auf das Vorderland, die Aussicht auf den Rätikon und die Schweizer Berge, der umgebende Wald und die relative Nähe zum Ortskern von Klaus und zu den Gemeinden Götzis bzw. Feldkirch/Rankweil machen diesen Standort zu etwas Besonderem.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1.885 m2, wobei ca. 410 m2 als Bauland gewidmet sind, ca. 1.475 m2 sind als „FF“ (Freifläche) bzw. Wald gewidmet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen, der früher als Unterstand für Vieh genutzt wurde. Die windgeschützte, sonnige Lage am Südhang schafft ein besonderes Kleinklima: Feigen, Pfirsiche und mehr als 15 verschiedene Gemüsesorten gedeihen vorzüglich.
Die Vorteile von ruhigem Wohnen in der Natur und die Infrastruktur des nahen Ballungszentrum Rheintal sind bei diesem Grundstück auffallend: Götzis ist 3,4 km entfernt (10 Radminuten), der Autobahnanschluss Klaus ist in 6 Min., der Grenzübergang Meiningen-Oberriet (CH) in 13 Autominuten erreichbar.
Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die Wegparzelle GST 332/8, an welcher ein 1/4 Anteil miterworben wird.
Die Baunutzzahl beträgt 40, die Höchstgeschosszahl 2, bzw. 2,5.
