3-Zimmer-Wohnung | Weiler, Schwarzengasse 7

Beschreibung

Moderne 3-Zi-Wohnung zu einem leistbaren Preis!

Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer Kleinwohnanlage mit nur 8 Wohnungen. Das Haus verfügt über einen Lift, weshalb die Wohnung auch altersgerecht ist. Die Kosten für Stiegenhausreinigung, Schneeräumung, Gartenarbeiten usw. sind in den Betriebskosten enthalten. Die Infrastruktur ist gut. Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Apotheke, Volksschule, Kindergarten, Physiotherapie, Friseur, Bushaltestelle usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Beheizung erfolgt mit Pellets und einer unterstützenden Solaranlage.

Die Vorteile im Überblick:

  • 76,46 m2 Wohnfläche
  • 1. OG – südseitig ausgerichtet
  • 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Stellplatz im Freien
  • Lift
  • Fußbodenheizung
  • monatlich EUR 312,90 + Rücklage EUR72,90 (Abrechnung 2022)
  • innerhalb von ca. 3 Monaten beziehbar

3 Zi

76,46 m2 Whfl.

€ 348.000 Richtwert

Objektdaten

  • Wohnfläche: 76,46 m2
  • Grundstücksgröße: 1.532 m2
  • Zimmer: 3
  • Etage: 1. OG
  • Baujahr: 2006
  • Badezimmer: 1
  • Balkon: 9,97 m2
  • Keller: 6,13 m2
  • Abstellraum: 3,00 m2
  • Fahrradraum: vorhanden
  • Parkplatz (1): 1 TG-Stellplatz
  • Parkplatz (2): 1 Stellplatz im Freien
  • Heizung: Pellets, Solar
  • Heizwärmebedarf: 40,9 KWh/m2a
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum
  • Kabel/Satelliten-TV

Kaufpreis und Kosten

  • Kaufpreis:

€ 348.000
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Der oben angeführte Preis versteht sich als Startpreis bzw. Richtwert. Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

  • Einmalkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST)
Vertragserrichtung durch Anwalt/Notar
(die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % kann ab 1.7.24 unter bestimmten Voraussetzungen entfallen!!)

Pläne

Grundrissplan (PDF)
Katasterplan mit Luftbild (PDF)
Übersichtsplan (PDF)
EG, KG u.OG-Plan aus Nutzwertgutachten (PDF)

Karte

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Anfrage

Josef Amann

Josef Amann - Immobilienmakler Rankweil | Vorarlberg

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