Neuwertige 2-Zi-Gartenwohnung in Sulz! Gute Lage und altersgerecht!
Die Gartenwohnung W-2 befindet sich im Mehrfamilienwohnhaus „Landwaibelweg 4“ in Sulz. 2018 errichtete die Firma ZIMA dieses Wohnhaus mit 9 Wohnungen, die großteils von den Eigentümern selbst bewohnt werden. In der Tiefgarage ist Platz für 12 PKW, im Außenbereich sind 5 Stellplätze für Autos vorgesehen.
Die Wohnung ist fast wie neu. Gepflegt, sauber und die vielen Extras zeigen, dass sich der Eigentümer um sein Eigentum gekümmert und dieses sorgsam behandelt hat. Auch die Wohnanlage selbst, die sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage befindet, macht einen gepflegten Eindruck.
Einige der Vorteile im Überblick:
- 55,10 m2 Wohnfläche EG
- 19 m2 Terrasse, zum Teil gedeckt mit Markiese
- TG-Stellplatz extrabreit – 2,78 m!
- 66 m2 pflegeleichter „Garten“ (mit Platten belegt)
- der Gartenanteil ist umzäunt mit Tor zur öffentlichen Straße
- Lift (auch im EG wichtig, wenn Tiefgarage/Keller genutzt wird)
- Fußbodenheizung mit Pellets
- hochwertige Einbauküche und Badeinbauten von OLINA
- Möbeleinbauten (Bad/Küche) im Anschaffungswert von EUR 25.000,– inklusive
- Wohnbauförderung (EUR 29.000,—) auf Wunsch übernehmbar
- kurzfristig beziehbar
Die Infrastruktur im Umkreis der Wohnanlage ist gut. Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Restaurants, Apotheke, Bushaltestelle usw. befinden sich in der näheren Umgebung. Für die Freizeit gibt es diverse Sporteinrichtungen (Schwimmbad Sulz, Tennisplätze usw.) in der Nähe. Die Naherholungsgebiete an den Flüssen Frödisch und Frutz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Grenzgänger mit dem Arbeitsplatz in der Schweiz oder in Liechtenstein ist die Lage ideal: zum Grenzübergang Tisis-Schaanwald (FL) sind es 20 Autominuten, zum Grenzübergang Oberriet (CH) 13 Autominuten.
